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保利李玲:低调布局华丽绽放 2016珠海盛迎保利年

发布日期: 2016/02/23 15:08来源: 珠海房产之窗作者: 于晓晓

  前言:保利地产作为一线地产大咖纵贯北、上、广、深等一线城市,以巧妙实施文化地产经营战略,融合深厚的文化积淀与不凡的品味追求,在各省市全力打造具有独特气质的地标性建筑,业已形成集商务办公、酒店、商品住宅、别墅、文化商业为一体的产品结构。而在三线城市珠海,保利却一改霸气作风,低调布局,以单盘独挑珠海楼市。它在酝酿,它在等待,它在全新环境中磨砺新的铠甲……这一天,终于临近了,2015年保利积极拿地,2016年力争全线开花,珠海迎来了“保利年”。
  

  在保利对珠海“大展拳脚”之时,我们有幸请到保利西海岸营销策划经理李玲,这位在房地产行业深耕10年的资深地产人,与房产之窗畅聊一线保利如何在光环下力求在三线珠海“开疆拓土”,2016年如何在珠海的规划进行“大跃进”。


  
  保利全国千亿“捞金” 保利珠海激进拿地
  
  1541亿元,这是保利地产在2015年交出的销售成绩单。这份成绩单让这家央企继续在中国房企销售额榜单上稳居第四名,落后两千亿俱乐部里的万科、绿地和恒大,但领先千亿俱乐部里的中海地产、万达和碧桂园的身位。一直跻身一线城市的保利,自从瞄准珠海这座海滨小城,起初并没有大张旗鼓“宣示主权”,而是以小火慢炖的姿态熬出一座座精品。
  
  珠海不缺乏品牌房企,但据记者了解,很多抢滩珠海的房企都有自己的一套“攻略图”,华发是项目布局遍地开花,时代是喜爱发展潜力大的西区,那么保利对于珠海楼市“攻略图”又是怎样的呢?李总畅谈道:2015年前的保利在珠海主张的是“南横琴、北唐家”的战略,而随着珠海这块宝地自身利好的无限扩大,2015年开始只要挂拍出来的地,我们都会留意关注,包括做前期的地块研探,以及后续的跟进。如果你问我看好珠海哪个片区的前景,可以说保利看中的是整个珠海,也就是保利对于珠海新的攻略将拓展到各个区域,只要有合适的地出现,我们一定会出手。
  
  今年与以往不同的是,之前保利在珠海是每年以一个项目在售,众所周知保利是从北、上、广、深这样的一线城市出来的,进入到珠海这样的三线城市,是非常看好珠海这个市场。从进驻第一个项目,西区的保利香槟国际开始,到第二个市区唐家片区的保利海上五月花及保利西海岸,再到第三个横琴片区的保利国际广场,随后又积极在西区拿地甚至在2015年年尾以28亿元的价格抢拍十字门商务区一宗占地6万平方米的商住用地,保利在珠海土地市场上如此积极拿地,这充分显示,保利的投资态度以及对这行业发展前景自信的表态。2016年,保利力求在珠海开启多盘联动,在珠海楼市全线开花,把在一线的经验正式全面的在珠海运行。
  
  海景豪宅上演唐家争锋 保利乘胜追击再出发
  
  众所周知,唐家湾作为珠海住宅的一张“豪宅”名片,大品牌云集、配套出彩,在李总眼中,唐家湾的价值前景体现在哪里?李总对此发表自己的观点:唐家湾这个片区,从2014年下半年开始,逐渐被客户认可,包括区域内有名的开发商都进驻到唐家湾,因此这个片区也逐渐的有了影响力。而2015 年对于唐家来说是一个大爆发阶段,深中通道也给唐家带来了影响。
  
  目前珠海市区土地有限,主城区的发展目光移至唐家湾,此片区有自身独特的资源优势,有山有海,非常宜居。面对投资的话会首选横琴,但是面对宜居自住的话还是首选唐家湾,这一带没有拆迁没有工厂等复杂的环境,很纯粹的山海资源环境,因此品牌开发商,大的社区建造,都会选择这个片区。唐家除了环境以外,还有交通价值,到主城区拱北25分钟,吉大20分钟,到广州深圳1小时,深中通道开通后将进一步提速,可以说居住在唐家湾享受一小时生活圈。
  
  雄踞唐家湾片区的保利海上五月花和保利西海岸各自有什么独特之处?面对客户对于产品的需求和要求都是不断提升的唐家湾,项目定位是否也会进一步提升?对此李总表示:保利唐家的项目主要面对高端改善居住客户群,与其他项目的区别是,我们的产品面积段是非常丰富的,从公寓到三四房改善型产品,再到200㎡以上的高端产品,我们所有地块均靠山靠海,目前地块一已全部售罄,地块二只剩一些小面积公寓,马上转入地块三。地块三全新升级保利西海岸,靠海更近,满足投资度假需求,更有园林,大泳池、海景资源、户型也比以前更多更丰富,园林在设计方面要加强客户参与度,每一期都会有不同的概念推出。
  
  保利地产社区O2O新玩法 若比邻商业走进唐家
  
  近年来互联网兴起,传统商业模式发生着颠覆性的变革,商业地产作为房地产行业最具发展空间的领域,正在进入集约化、精细化、个性化的发展时代,“互联网+”、社区O2O已成为地产发展的关键词。保利之所以在众星云集的唐家脱颖而出,李总认为保利的强心剂“若比邻”为唐家的商业带来新鲜的玩儿法。2016年6月30日,若比邻将登陆保利西海岸,但是什么是若比邻呢?李总解释道:“保利社区O2O及若比邻商业品牌”, 是保利将社区商业与住宅主业的完美结合,更是保利对千万业主社区生活品质的深切关心和实际行动。致力于满足社区居民的便利型购物休闲需求,通俗一点说就是衣服脏了有人上门来收洗,外卖小哥会根据你的口味主动配菜,车停在小区有人上门洗车,超市提前把你需要的油和米送到门口,这种“养尊处优”的生活方式,只需要在一个叫做“若比邻”!
  
  保利西海岸稳固扎根珠海,源于背后有保利强大的团队,有许多保利独有的资源支撑。纵观近两年保利在珠海举办的大型活动:兵器展、国宝展、兽首展等等都彰显保利的霸气。李总还透露珠海日月贝大剧院未来也是交给保利剧院经营管理,希望这些努力能让更多人了解认知保利。
  
  保利地产营销策划经理李玲,一个在地产圈磨练十年的资深地产人,这些年在开发商与代理公司之间的转变,她更熟络于清晰彼此需要的是什么,保利是一个很好的平台,她和她的团队对保利地产旗下项目创下骄人的销售业绩,保利西海岸在8月份时就已经完成了全年的任务,到年底甚至超过任务200%,2016年她也是非常期待保利为珠海带来更多新奇,新的一年,保利多个项目集合发力,低调良久,终于要盛世绽放,“保利年”我们都准备好了!


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