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珠海传统旺季成交5371套 热销或成常态化?

发布日期: 2015/11/03 08:46来源: 珠海房产之窗作者: 吴树玲

  珠海房产之窗讯 聚焦珠海楼市,传统旺季“金九银十”最终以5371套完美收官,印证楼市辉煌现状。与珠海2014年“金九银十”网签2284套相比,同比涨135%。央行降准降息、二套房最低首付比例调整为不低于40%、不限购城市首次购房首付比例下调至25%这三大重磅利好的出台,给楼市增添不少动力,一次次让楼市大放异彩。2015年截止至10月份,“银十”以2786套的好成绩,创下年内成交套数最高的记录。



  11月18个项目涨价 热销或成常态化?
  
  楼市整体向好,传统的销售旺季如约而至,珠海网签以5371套迎来2015年楼市的第一个“小阳春”。据珠海房产之窗11月份致电各片区项目获悉,开发商的热情并未随着淡季的来临而褪去,相反“涨价行动”仍在持续,18个项目涨价,最高涨幅6000元/㎡;然而,珠坦也有9个项目降价,降幅在500-4000元/㎡不等。吉大、拱北、前山和唐家湾片区的价格基本保持不变,坦洲片区涨价项目共有6个,但都是小幅度上涨。值得一提的是,11月份仅10个项目预计开盘加推,在冷热不均、摇摆不定的楼市面前,旺季的热销能否刺激后市的发展?



  2015年自4月起,珠海网签成交量持续上涨,得益于“3.30新政”的强有力支撑以及央行不断降准降息的支持。首付比例的降低、供房压力的减小,也让购房者普遍认为最佳购房时机的来临。业内人士表示,楼市目前仍处于“活跃期”,政策利好仍在发挥作用,热销或成2015年的常态。
  
  楼市末班车吹响号角 开启年末冲刺阶段
  
  2015年仅剩最后2个月的时间,进入年末冲刺阶段,开发商不会放过最后一个推货走量的好时机。据2015年9月份珠海中原报告显示,目前斗门片区库存压力最大,仍有3994套,同时斗门的销量也是领军全珠海市。其次则是金湾片区的2147套,珠海市区库存压力较大的是唐家湾以及新香洲片区,分别是868套和824套。楼市末班车的号角已吹响,尽管楼市大好,但是每个片区的成交仍是不均匀,库存压力仍是开发商的硬伤。



  收官在即,推货走量成为重中之重,开发商纷纷拿出最具诚意的优惠来吸引购房者。万科金域缇香减8888元活动、九洲绿城·翠湖香山高层现认筹3万抵6万、中珠上郡7万抵14万,129㎡享8万抵16万、春晓悦居买房面积达100㎡以上送车位等优惠活动。据了解,斗门片区的项目推出的优惠折扣较大,这也是该片区热销的重要原因之一。尽管传统楼市旺季已过去,但政策暖风不断仍是购房者注重的因素之一。目前11月才过去2天,截止2日下午18点,珠海市商品房预(销)售专网显示珠海网签成交290套,相信按照此态势,2015年最后冲刺阶段能交上满意的答卷。

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