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网签量大涨 二手房市场比4月份都出现明显反弹

发布日期: 2013/06/03 09:11来源: 新京报作者: 暂无

  新京报讯 (记者刘狄)北京中原地产根据北京市住建委网站的数据统计显示,5月份北京新建住宅网签总量为7020套,环比下降15.2%;而二手住宅网签总量为7336套,环比4月份的网签量则大涨40.8%。从记者了解的情况来看,由于新房市场受到供应的影响,实际上新房和二手房市场比4月份都出现了明显反弹。

 

  “免税房价格坚挺”

 

  5月份北京全市二手住宅网签总量为7336套,虽然同比去年同期的网签量仍有较大差距,但是环比今年4月份的网签量(5212套)则大幅上涨了40.8%。

 

  北京麦田清河东里店经理张子祥介绍:“从5月下半月开始,我所在区域二手房市场明显回暖,并且二手房报价有上涨的趋势,‘满五年且唯一’的免税房尤其坚挺。现在的市场情况肯定算不上火热,但至少已经走出了冰点。”

 

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,在房价方面,由于免税房或低税房源非常抢手,将使得这类房源的价格易涨难跌,虽然部分高税房源主动降价,但是由于成交占比很低,很难影响目前的房价走势。综上所述,未来二手房价格出现明显回落的可能性不大。

 

  新房市场需求旺盛

 

  5月份新房市场的网签量虽然环比4月份出现下降,但由于网签的滞后性和新盘受到供应的影响,市场上的需求仍然旺盛,供需矛盾加剧。

 

  6月2日,位于房山的金地朗悦开盘,推出58套房源,蓄客高达200多组,在半小时左右的时间里,房源全部售罄。而在4月份,市场热度远不如现在。据北京万科提供给记者的资料显示,万科4月份到5月初在房山区域推盘的数个项目,开盘当天去化率(在一定时间段内的销售率)在6成左右。

 

  高策地产服务机构首席策略官李国平表示,近期土地市场一直持续高温,开发商拿地意愿非常强烈。


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